2019年全國(guó)買(mǎi)賣(mài)契32萬(wàn)件為5年來(lái)新高，以桃園市桃園區(qū)10,582件最多 MyGoNews房地產(chǎn)新聞 市場(chǎng)快訊
2019年全國(guó)買(mǎi)賣(mài)契32萬(wàn)件為5年來(lái)新高，以桃園市桃園區(qū)10,582件最多
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  • 2019年全國(guó)買(mǎi)賣(mài)契32萬(wàn)件為5年來(lái)新高，以桃園市桃園區(qū)10,582件最多
【MyGoNews方暮晨/綜合報(bào)導(dǎo)】國(guó)稅局根據(jù)統(tǒng)計(jì)資料指出，2019年全國(guó)買(mǎi)賣(mài)移轉(zhuǎn)32萬(wàn)件為5年來(lái)新高，以桃園市桃園區(qū)最多，中壢區(qū)第二，淡水區(qū)第三，國(guó)稅局指出，房屋移轉(zhuǎn)依契稅條例申報(bào)契稅，稅額為核定契價(jià)乘以稅率。全國(guó)契稅實(shí)徵淨(jìng)額自2016年以來(lái)已連續(xù)4年成長(zhǎng)，2019年為148億元。
 
 
各契別占稅收比重一向以買(mǎi)賣(mài)契最高，歷年占比普遍達(dá)9成以上，2014、2015年則受2016年房地合一上路影響，房屋持有者提早規(guī)劃資產(chǎn)配置，致贈(zèng)與契稅收占比略高。2019年全國(guó)買(mǎi)賣(mài)契應(yīng)稅件數(shù)31.5萬(wàn)件，6都以新北市6萬(wàn)件最多，按稅額級(jí)距分，全國(guó)6成6應(yīng)稅件數(shù)稅額不及4萬(wàn)元，萬(wàn)元以下者，6都以臺(tái)北市37.6％最高，其4萬(wàn)以下占比更達(dá)7成5，遠(yuǎn)高於全國(guó)均值，反映臺(tái)北市買(mǎi)賣(mài)案件多為適用2014年以前房屋標(biāo)準(zhǔn)單價(jià)較低之老屋。
 
2014年起，調(diào)整房屋稅等相關(guān)稅制以抑制炒作風(fēng)氣，契稅申報(bào)件數(shù)自2013年46萬(wàn)件(以下皆含免稅案件)下滑至2016年33萬(wàn)件，近期隨房市回溫，2019年38萬(wàn)件為5年來(lái)新高，其中買(mǎi)賣(mài)契32萬(wàn)件，亦為5年來(lái)最多，惟仍不及2014年水準(zhǔn)；贈(zèng)與契則自2016年以來(lái)每年皆維持5.5萬(wàn)件左右。
 
 
若分鄉(xiāng)鎮(zhèn)區(qū)觀察，2019年買(mǎi)賣(mài)契以桃園市桃園區(qū)10,582件、中壢區(qū)8,697件分占1、2名，新北市淡水區(qū)7,545件、板橋區(qū)6,984件為3、4名，應(yīng)與現(xiàn)今市區(qū)高房?jī)r(jià)，致人口往蛋白區(qū)置產(chǎn)趨勢(shì)高度相關(guān)。贈(zèng)與契方面，臺(tái)北市大安區(qū)以1千餘件排第3較為突出，可能與該區(qū)生活機(jī)能完整、房?jī)r(jià)普遍較高，成為父母協(xié)助子女置產(chǎn)之熱區(qū)有關(guān)。